北京限价商品房需要摇号吗？
需要摇号，而且跟普通商品住房的摇号规则一样。 2017年6月5日，北京市住建委发布了《关于限价商品住房家庭摇号配租公共租赁住房的通知》，明确本市户籍家庭申请限价商品住房需经市住房城乡建设委通过摇号方式确定。 具体条件及流程如下：
1、申请人须具有北京市户籍，且家庭成员在本市均无住房或家庭人均住房建筑面积低于30平方米；
2、申请人家庭按规定参加本市社会保障保险并符合下列条件之一： (一)申请人属于新就业无房职工，应同时具备以下条件： (二)申请人属于稳定就业岗位且有住房公积金缴存证明的无房职工，应该同时具备以下条件： 以上两种情况申请的限价商品房，所购买的住房面积均不得高于人均住房建筑面积43平方米。
目前，北京共有8个区的政府出资建设了公共租赁住房，约1.3万套、约129万平方米。这些房子单套面积大多在40至80平方米之间，租金相对市价而言比较便宜。 另外还有一种“限房价、竞地价”的方式供应新房。 这种模式的实施是先在市场上先发布限价商品住房和二手普通商品住房的项目和数量等信息，由购房人申购，然后有关部门审核并公示后，以挂牌方式销售。
需要注意的是，采取这种方式供给的房子，单价和总价都有规定！不能高于规定的价格水平，也不能高于此前同类房屋的价格。 举个例子：某项目总建筑面积5万平米，有1000套新房，每套房单价2万元/平米，总价2000万。那么，这个项目总共可售房源就是2000套。而当地户籍无房户家庭2万户，外地户籍无房户家庭5万户，平均下来，每个申请家庭只能购置3套，确保所有需求家庭都能买到。