深圳租赁税怎么交？
根据《深圳市房地产估价行业规范》，房产租金的评估方法有： 1、基准地价法；以城市中心区或靠近市中心区域的商办物业、住宅物业的平均市场价格为基础，结合各被估建筑物的特点（区域、用途等）加以修正得出。 2、成本加和法；将购买房产所花费的各种费用（包括土地费、开发建设费、管理运营费、投资利息及税费等）加以汇总，加上合理的收益确定。 3、市场比较法；选取相同地段、相近使用性质、新(近)建的类似房产作为参考对象，通过分析评估对象与参考对象的异同，利用统计学的方法，计算出评估对象的价值。 4、剩余法；先评估出房产的重置价格，然后减去房屋的使用年限（成新度）所对应的折旧额，得出房产的现值。 注：上述四种方法是房地产评估的基本方法。但实际工作中，往往不是单一使用某一种方法，而是把几种方法结合起来运用。 对于租赁收入，税务部门是按“经营所得”征税的，要缴纳5%-35%的经营所得税，如果是企业还应当缴2.5%的企业所得税。 在实践中，不少出租方为了少缴税，故意将租金定得比较低，这样可能就不会被税务机关稽查了么？
答案当然是否定的！ 税务部门在核定企业的收入时，并不是单纯地看企业的申报数据，而是采用合理的方法来评估企业其实际的收入情况。 如果发现企业申报的利润很低，而租金却比较高的情况，可能会认为企业申报的利润不实，从而采取相应的稽查措施。
建议广大企业还是应按照实际的收入进行纳税，以免受到税务部门的稽查。 关于个人租赁的税务问题，目前各地的规定并不一致，有的地区要求个人出租住房应缴纳以下税费：
1、营业税：个人出租房屋的营业收入要缴纳5%的营业税，个人取得出租房的租金收入应缴纳5%~6%的营业税额。
2、城建税和教育费附加；个人出租房屋出租应缴纳的城建税与教育费附加，这两项附加税的税率为7%和3%。
3、地方教育费附加；个人转租房屋的，除上缴以上各项税收外，还应缴纳2%的地方教育费附加。