深圳未来几年楼市预测？
过去40年，中国实行的是城市优先发展战略，大量农业人口涌入城市，城镇化率快速提升。 未来的20年，国家会反过来推行农村振兴战略，因为我国现在还有3亿农民工，这个数字比美国总人口还要多。这将会是中国经济发展的最大红利。 所以楼市的未来走势其实已经很明显了。大城市房价依旧会保持稳定上涨，小城市的房价会跌回居民可接受的水平。
以珠三角为例，广州和深圳作为两大中心城市，城市功能和辐射能力不会有太大变化，两座城市的人口还会有所增加，因此房价肯定还会上涨；而佛山、东莞等周边城市随着产业和人口的导入也会有所增长；至于潮州、清远等城市因无重大规划利好，又缺乏产业支撑，房价没有源头供给，需求释放缓慢，注定会疲软甚至下降。
当然，未来大城市的楼市也会有分化，比如同样属于珠三角的珠海、中山，虽与广州相邻，但经济体量小，对人才的吸附力弱，即使有港珠澳大桥加持也不见得能吸收到多少广州外溢的需求，楼市很难有大的起色；而同为湾区的杭州和宁波，两者距离遥远，一个在西，一个在东，但却由于都是制造业重镇，且离上海都不远，势必会抢在上海之前吸收来自长三角的炒房客。