为什么先签贷款合问？
先签约的原因在于： 1、减轻买方资金压力，加快交易速度 对于需要贷款购房的买家来说，签了购房合同就表明卖家对买家的信用评估已经完成，银行放款给买方的手续可以启动，从而减少客户因审批未通过导致的资金压力；同样，对卖家而言，收到定金或首付后可以启动房产交接和贷款审批程序，缩短交易时间。
2、确保交易顺利履行 签订买卖合同时，买卖双方都要提供相应的身份证件及复印件，并签署书面声明，保证所提供的材料真实、有效，若发生违约行为承担相应责任。还应当提交其他必要的文件。在签订合同之后如发生了意外情况，双方可协商解决；协商不成的可向法院起诉，要求确认合同效力或解除合同并要求赔偿损失等。因此通过签订合同，有助于保障交易的顺利进行，维护双方的合法利益。
3、节约交易成本 一般来说，通过中介公司完成交易，除支付服务费外，还需要缴纳税费（例如中介费）。如果买卖双方直接交易，则只需缴纳税费一次。通过签合同的方式来绕开中介公司，买卖双方各自节省一定的费用，亦是一种通过签合同来降低交易成本的体现。 但是，如果买卖双方是通过中介公司促成合同成立的，虽然可能省去了自行交易所付出的额外成本，但是支付了中介费却未能获得中介公司全部的服务，对于买方而言存在一定的不公平。