为什么银行不贷款利率？
根据目前央行政策，商业银行发放贷款的利率上限是LPR＋加点组成，其中LPR为浮动利率，加点数值在贷款到期前一天确定 加点的数值=现在基准利率点数-2019年12月LPR（4.8%） 所以如果客户申请贷款，银行会根据当前的LPR和加点数值确定客户的贷款利率水平 LPR自2019年11月开始每月20日更新，目前最新LPR利率表如下 以5年以上利率为例，当前LPR利率等于4.75%+0.39%=5.14%； 2019年12月LPR利率等于4.8%+0.39%=5% 目前商业房贷利率转换规则为：基准利率转换LPR，加点数值保持不变。而2019年12月份的基点数值等于2020年1月20日的LPR值减去2019年12月的LPR值，即2020年1月20日LPR值+0（因为2019年的12月LPR值为4.8％，所以基点数值为0）。通过以上计算，2020年1月20日后房贷执行的利率仍为5.14%。