商业贷款哪个利率低？
银行贷款利率都是央行统一规定的，央行规定基准利率4.75% ，基准利率是央行用于指导商业银行发放贷款的基准利率，其调整对于商业银行来说具有重要的参考作用。虽然各商业银行都有自身的存贷利率定价机制，在基准利率的基础上结合本行资金成本、风险成本等情况进行灵活调节，但变化方向要与基准利率保持一致。 在所有商业性贷款利率对应的期限中，五年以上贷款的利率最高，2018年4月份达到顶峰6.75%；十年期以下（含）的房贷利率则一直保持下滑态势。 截至2019年3月21日，一年期和五年以上的LPR利率分别比上年末下降了0.25和0.19个百分点，前者降至4.35%，后者降至4.80%，这两个利率将直接影响20万亿房贷群体的利率重定价。 目前，全国已经有20多个省市出台公积金相关政策，明确提到可以提取余额用来冲还按揭。比如上海就发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中明确规定居民家庭在本市购买首套自住住房申请公积金贷款的，首付款比例不低于30％； 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款买房，银行业金融机构执行首套房贷款待遇。