什么可以做贷款?
在银行的贷款种类中,有担保贷款和抵押贷款两大类,抵押贷款的范围不断扩大,已经从房产、汽车等大额物品,扩大到了有价证券、仓单、提单甚至是应收账款,而能够用于担保的保证人,也由原来的企事业单位,扩大到了个人。
用房产和汽车作抵押
目前,多数银行都开办了利用房产、汽车等物品申请抵押贷款的业务。不过,房产,目前一般只包括拥有商品房和经济适用房完全产权的住房,通常有共有产权的住房、两限房、军产房、小产权房等无法做抵押。汽车的抵押主要适用于有牌照的汽车,而报废车和运营车等都不在汽车抵押的范围之内。
用有价证券、存单、提单、仓单等质押
现在,银行可以质押的有价证券主要包括记名式国债、金融债券、企业债券、基金等,存单包括本外币定期储蓄存单,仓单主要包括有价的农副产品、工业品等,而提单主要包括海运提单、航空运单及国际式国内 Railway Waybill货物运单。
用应收账款质押
企业可以将自己拥有的应收账款进行质押来获得银行的贷款,这个应收账款主要是指企业因过去的交易、事项形成,并由企事业法人以外的自然人、法人以及其他组织等第三方承担的合法有效到期(或现在)付款责任的应收账款。
用第三方作贷款的担保,包括个人和企事业单位
做贷款担保的个人,必须是具有完全民事行为能力、有固定的住所、连续缴纳住房公积金和失业保险,有正当职业和稳定收入,具有良好的信用记录,目前没有拖欠住房公积金贷款、重大债务或违法记录,在申请贷款的当地有自有产权的合法住房,有同意住房公积金管理中心在其贷款未偿还之前,处置其公积金个人账户内余额的承诺。