住房组合贷款怎么扣款?

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住房组合贷款按月扣款时,公积金部分先扣,商业部分后扣,即申请组合贷款的职工,应当保证办理的用于还款的银行卡中,足以支付公积金部分和商业贷款部分的当月应还款额。若银行卡中余额低于还款额,将导致还款失败,对贷款的个人信用产生不良影响。贷款组合贷款由公积金部分和商业银行部分组成的贷款。一般是住房公积金贷款+商业性个人住房贷款,借款人按时足额缴存住房公积金,购买自住房时,可以同时申请公积金贷款、商业性贷款。

组合贷款的贷款金额一般不超过所购房屋总价的70%,贷款年限不超过借款人法定退休年龄和所购住房的剩余使用年限、住房公积金贷款最长年限、商业银行个人住房贷款年限中的最低年限。

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