上海公积金能贷款多少?
1、公积金贷款额度是计算出来的,不是你想贷多少就多少的; 2、上海的公积金贷款政策相对宽松,外地公积金可以在沪贷款买房了; 3、首套房最高贷款额度为100万元; 二套房最高贷款额度为50万元; 三套及以上不予贷款。
注:家庭是指夫妻双方和未成年子女,成年单身不算一个家庭。
①缴存满6个月连续正常缴存满6个月且处于缴存状态(补缴的除外)可贷款 ②购买新建住房提取过公积金,公积金贷款可以贷到提取金额的7倍,最多不超过房屋总价的70%。
③如果购买的是二手房,则需要满足“房产交易税费缴纳满半年”的条件才能申请房贷,否则房贷很难获批。
④使用公积金组合贷款的,商业贷款利率上浮10%-20%,具体要根据商业银行利率调整而变化。
⑤异地住房公积金在沪购房可以使用,但贷款流程需要回到当地办理。