几家企业合建库房协议?
建议,既然是几家单位共同投资新建一个仓库,那么就要本着共同出资、共担风险、共享收益、依法合规的原则来签订协议。 由于仓储行业一般经营期限较长,而业务相对较为单一,所以可以借鉴工业用地及厂房租赁的相关政策来处理。
1.用地部分 如果项目需要占用土地,则涉及到国土部门的批准许可;如果是利用企业现有的场地进行改造用于仓储则需要涉及规划部门的审批。在协议中要明确约定由哪一方负责办理相关的申报手续并承担相应的费用。 在取得建设用地后,根据项目规模的大小,可能还需要建造仓库,那么此时就可以参照建筑施工合同的有关条款来进行约定。
2.建设部分 对于建设部分的款项支付,鉴于目前钢材等原材料价格一直处于上涨状态,而且工程建设的难度和周期存在不确定性因素,为了避免出现因资金断流而导致停工的情况发生,你可以要求对方提供相应的履约担保(比如保函或者保证金)。对付款的时间节点和比例也可以结合形象进度和大项验收来明确。 至于建设方(也就是承建方),他需要你提供的相应资料和手续包括施工图审查报告、施工许可证、开工报告、材料设备供货清单等等。
3.完工验收部分 这里你可以把验收的标准和要求以及责任分清到具体的部门和个人,明确违约的责任和义务。
4.后续工作部分 此处主要是指办理物业移交时的相关手续以及双方的权利义务。
5.其他 除上述主要条款外,你还可以结合实际情况补充其他条款。如环保要求,消防要求,保险购买,各项费用分摊以及费用抵扣条件等等。