企业购房产都交什么税？
最近不少朋友问我，公司买一套办公用房需要缴纳哪些税费？ 公司买房子需要缴纳的税费有： 1.契税（买方支付）
根据《印花税暂行条例》规定，应纳税凭证包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、租赁合同、借款合同、财产保险合同、货物运输合同、仓储保管合同、财产租赁合同、供销合作合同、内贸进口供货合同、科技专利合同等20余种。 其中，购销合同是税目最多的一个项目。目前，对销售房屋征收的税率是3%；个人购买首套房且面积在90平米(含90平)以下，则契税为1%;二套房面积在90平米(含90平米)以上，契税为2%;三套及三套以上，契税均按4%征收。 2.增值税：
以企业的名义买房，一般情况下可以认定其是为了生产经营的需要，因此要缴纳5%的营业税和附加税费。如果是小规模纳税人，增值税的计税依据就是销售额乘以征收率;如果一般纳税人，则需用销项税额减进项税额。 另外，纳税人将自产、委托加工或购买的货物用于集体福利或者个人消费等，除纳税外，还应缴纳城建税和教育费附加。
3.城市维护建设税：
4.教育费附加：
5.地方教育费附加：
6.房产税：
7.城镇土地使用税： 在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳城镇土地使用税。 土地的使用类别分为商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。不同类别的土地，使用的税收政策有所不同。
8.印花税： 《国家税务总局关于发布〈印花税管理办法〉的通知》中规定，本办法适用于印花税纳税人办理下列事项： (一)领购、填开、缴销发票； (二)办理其他税务事项时，应提供与印花税申报缴纳相关的资料。
企业在本省内购房产需要缴纳契税、印花税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。企业应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
契税应当向土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税办理流程：
（一）纳税人需要提供给税务机关的资料
1、《契税纳税申报表》一式三份，经主管地税机关审核盖章后，其中一份由纳税人收执，一份由征收窗口存档，一份作为开具完税凭证的附证。
2、纳税人（单位纳税人）身份的有效证明，如工商营业执照、事业法人代码证书原件、复印件，单位介绍信或法人授权委托书。
3、土地、房屋转让合同，包括土地出让、转让合同或契约，房屋买卖、交换、赠与、抵债合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、说明等，房屋拆迁、安置协议，土地、房屋析产协议以及法律、法规规定的合同以外的包括具有合同性质的各种凭证的原件和复印件。
4、据以纳税的土地、房屋发生改变用途等情形的，纳税人在办理土地、房屋用途变更登记前，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关申报，说明情况，并按照有关法律法规规定补缴已经减征、免征的税款，土地、房屋的改变用途等各类批准文件的原件和复印件。
5、以拍卖或竞价方式取得土地、房屋权属的拍卖成交确认书（包括拍卖出让成交确认书）的原件和复印件。
6、土地、房屋权属共有的各方共有协议书的原件和复印件。
7、土地权属为国有、出让、转让的，受让方需报送土地出让金、转让金实收、实付凭证的原件和复印件。
8、经县级以上人民政府批准纳入城镇住房制度改革的，受让方需报送县级以上人民政府住房制度改革的批准文件、公有住房入股协议书原件和复印件。
