北京白户怎么做贷款?

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说到白户贷款,很多人第一时间想到的就是信用贷款和消费信贷了。 但是! 银行等金融机构对“白户”是有所定义的——从未在银行办理过贷款、信用卡业务,在征信报告中,贷款审批查询、信用卡审批查询等栏目显示的是“无”,这样的客户就被定义为“白户”。 对于这类用户,由于没有银行的负债记录,银行风控审核的难度是比较大的,因此普遍对于此类用户的授信额度都不是很高。 但凡事总有例外,并不是所有的银行都对白户拒绝的。有些银行会对优质白户客群放宽限制,比如招商银行为优质白户客户提供总额度50万元的“闪电贷”;农业银行也推出“网捷贷”产品,面向农行优质白户客户自助发放。 而一些互联网金融公司也开始注意到这一潜在的客户群体,并以此推出了相应的融资服务。 在蚂蚁借呗、百度有钱花等产品出现之前,京东白条、苏宁任性付之类的互联网金融产品就已经以“先消费后付款”的模式针对有线上支付习惯的白户用户提供了消费信贷服务。 而在阿里旗下多家公司合并征信报告之后,利用大数据评估用户履约能力的基础上,为白户用户带来全新的信贷体验。

以上所说的这些,都是针对已经拥有征信报告的「白户」来说的。然而现实情况中也有很多人的征信报告因为各种贷款申请被拒而无法生成。那么这些人该如何融资呢? 其实,在没有征信报告的情况下,判断用户还款能力和意愿的最好方式就是查看用户的资产状况,特别是金融资产(存款、理财和其他金融资产)。如果用户在借贷时能提供足够的资产证明,并且能够找到合理的借款用途,也能获得一定的贷款额度。 不过,相较于有征信记录的借款人,这种无征信借款用户的贷款额度通常都不会很高。而且由于无法通过第三方平台获取用户信息,所以借款人需要准备大量的申请材料以便于机构对用户情况进行核实。另外,用户也需要承担较高的服务费。 虽然这种方式能够解决部分用户的融资需求,但局限性也很大,适用于资质较好且贷款需求急的用户。

魏培萍魏培萍优质答主

在北京没有北京户口但有稳定收入的人群,同样也能申请贷款买房的,北京白户贷款买房,只需要满足公积金缴存条件,或是能提供良好职业证明的就能申请按揭贷款购房。

一、北京白户想贷款买房需满足哪些条件?

1、年龄在十八周岁(含)至法定退休年龄之间具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够按照住房公积金管理委员会及受托银行规定的期限和方式,提供符合要求的购房合同及担保。

4、提供 central bank认可的担保证明。

5、中央银行规定的其他条件。

二、北京白户贷款买房流程是什么?

1、提出申请。借款人到中央 bank 授权的城市住房公 积金管理核心业务网点,提出贷款申请,并提交所需要的申请资料。

2、签订合同。借款申请通过公积金中心审批后,借款人到银行签订委托贷款合同。

3、抵押登记。然后借款人到交易核心办理所购住房抵押登记。这一步对于在北京没有户籍的人群,可能需要花费更多的时间。

4、发放贷款。最后受委托银行发放贷款,借款人开始按月还款。

三、北京白户贷款买房利率是多少?

1、北京首套房公积金贷款利率仍然保持在3.25%的低息贷款利率,而商贷利率,按揭房为基准利率上浮10%,为4.41%,二套房,上浮20%,其利率为5.46%。

2、商业贷款在上浮方面,不同的银行规定也不同,多数为一成,也有二成三成的,具体根据各银行规定,但总的来看上浮还是比较严重的。

以上就是无北京户口在北京怎么贷款买房,想要在北京购房的外地无北京户籍人员,只要按上述流程并满足上述北京白户贷款买房条件即可在北京买房,希望以上解答可以帮到大家。

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