北京公租房转租会查吗？
1、“转租”是不是合法行为，需要怎么看 答：简单说，可以理解为“转租”就是“二房东”以较低的价格从房东手里租过来房子，再以高于租金的价格转租给第三方并从中获利的行为。这里面就涉及两个法律关系，一个是房屋所有权人与承租人之间的租赁合同（大房东与二房东之间）以及二房东与三手租客之间的转租合同。
2、“转租”是否合法取决于上述两个合同的约定和法律规定 如果合同约定允许转租那就没什么可说的了。如果合同并未约定或约定不明，而出租人知道或者应当知道承租人转租且不反对的，视为同意转租；出租人不知道承租人转租的，则转租无效。 《合同法》明确规定： “第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即便房东将房屋出售给了第三人手，只要原租赁关系存在，那么新业主也不能要求承租人腾退房屋。
3、“转租”该如何预防呢 首先可以在房屋租赁合同中添加相关条款进行约定，明确注明不允许转租，否则承担违约责任等。其次可以要求租客提供房东出具的授权委托书，并尽量核实该委托书的真实性。再次对于转租的可能，要做好心理准备，避免自己的损失。