北京房地产老总是谁？
我认识一位，姓袁，原籍江苏东台。1963年随父母迁到北京，当时他刚上小学。后来读了北大。毕业后进了国家机关。 1982年开始下海，先从倒卖电子产品和医疗器械赚了一点钱，然后又做服装生意，赚到了第一桶金。随后进入房地产行业，开发的第一个项目是东四环边的远洋天地，成为当时著名的“天价盘”之一（当时的单价估计超过现在望京周边楼盘的价格了）。这个项目的售楼处非常大气，有大型喷泉，仿古墙楼等。接待客户的大堂堪称豪华，简直不像售楼处，而是皇宫一般。
因为这个项目利润巨大，袁老板一时得意忘形，在北京各大报纸上刊登广告，声称要建世界最大规模的高档社区。结果引来了政府部门的注意。因为涉嫌虚假宣传被行政处罚。这个项目也留下了质量问题，被投诉不断。 之后袁老板又开发了大望京小区、阳光都市等盘。由于开发商拖欠建筑商的工程款，导致很多施工队去有关部门上访。
据说有一次袁老板与某领导见面谈事情，被施工队拦下了车，叫苦连连。 此后几年，袁老板的公司几乎没有了声音，消失了。
袁老板本人也是神龙见首不见尾。 有一次我遇见他，问他怎么不开发新项目，他说没钱！其实他的公司账面上有很多钱，就是还不上贷款，付不起施工方的钱，被银行和施工单位追得满世界跑。 我问为什么不用家里的钱呢？他说，家里的人都认为他已经完了，不敢再相信他了。
北京市房地产总公司，是北京住总集团（1992年组建的国有大型国家特级企业集团，是北京市属最大国有建筑企业）的全资子公司。主要职能是负责该集团开发项目的前期建设和后期销售，即主要负责北京住总集团地产项目的开发销售。
作为北京市政府的国有控股集团公司，北京住总集团具有很强的竞争力和丰富的开发经验。旗下子公司，北京市房地产总公司参与投资建设的房地产开发项目，主要有燕山新天地、金泰丽富五洲芳园、金泰丽富五洲嘉园、金泰丽富五洲国际、通州北关小区、龙鼎园、华远好一新广场、清苑树村、北京国际中心、金泰丽富?五洲宾合园和金泰丽富?五洲盛景园、金泰丽富?五洲国际、金泰丽富?丽富公社等，先后有多家被评为“北京市房地产开发先进企业”，北京房地产总公司现仍在开发建设中的房地产开发项目主要有：龙鼎园、清苑树村、北京国际中心、金泰丽富五洲盛景园、万柳欣景园等。
1、龙鼎园：位于海淀永丰产业基地，与中关村仅15分钟车程。项目占地面积15.1万平米，总建筑面积达27万平米，绿化率达30%，是海淀区规划重点工程。龙鼎园以“新北京、新生活、新典范”为核心理念，倾力打造1800户、23栋新亚洲主义风格舒适住区。项目户型设计由大师亲自设计，一梯两户纯板楼，得房率高达82.5%，户户朝阳，南北通透。
2、金泰丽富五洲盛景园三期：五洲盛景园紧邻京承高速顾家庄桥出口，项目总建筑面积达50余万平米。金泰丽富五洲盛景园，五洲商务区大型国际城市公园，位于朝阳区东五环内，南与朝阳公园相望，西临北京最大的电子一条街--酒仙桥电子城，是集现代高端品质住宅、五星级酒店、五星级商务会馆、精品商业、国际学校等为一体的百亩大型国际化城市公园。五洲盛景园紧邻京承高速顾家庄桥出口，距三环仅9分钟车距，距机场只有20分钟车程，
五洲盛景园三期是继二三期后推出的最后一批住宅，由两栋18层景观塔楼和一栋14层尊贵会馆式小户组成，户型面积80--243平米，户户朝南，全享园区顶级景观环境，观溪听雨，品园赏树，尽显现代生活品质和尊荣人生。小区环境:六十年代遗留的700亩原始森林，49亩溪谷湖山。
在过去的十几年中，北京住总集团所属的北京市房地产总公司开发和参与建设了1000多平方米的住宅，有超过5万户家庭在北京住总集团投资建设的住宅中工作和生活。
