房屋公共维修基金是由房屋开发商在销售房屋时，代交的住房专项维修资金，一般由购房人将房屋公共维修基金交给开发商，然后开发商交到房管局指定的账户里； 等到需要使用这项资金的时候（比如楼房公共部位、共用设施及设备的维修和更新），相关部门就会根据使用的项目，从专户上划转到相应的帐户内，使用非常安全。
1.住宅建筑安装工程每平方米造价的5%左右。2.商业网点建筑安装工程每平方米造价的6%~8%。3.其他公共设施建筑安装工程每平方米造价的8%~10%。 目前，我国没有统一的规定，各地根据自己的实际情况制定了自己的标准。以上海为例，普通多层住宅楼，建设费用包括建筑本身与装修成本791元/平米，加上管道煤气、自来水、供暖、供电等配套费用382元/平米，共计1173元/平米。而高层住宅的建筑安装成本要高一些，要1489元/平米。
焦立源优质答主1、业户首次缴纳的专项维修资金的额度为：高层住宅为房屋建造成本的3%、多层住宅为建造成本2.5%；该维修资金交存的截止时限为业户办理《房屋产权产籍证明》时，以售房款中直接划转方式缴纳，由开发建设单位暂时代收代缴。
2、业户在房屋交付使用后，经测算实际缴存的专项维修资金不足首期交存额的，应当在专项维修资金使用后的1个月内，按照实际的缴存额补交。
3、专项维修资金余额不足首期所缴存的专项维修资金的30%时，业户应当续交，续交后的余额为首期专项维修资金。需要续交专项维修资金的，业主委员会应当在开始续交专项维修资金之前，在物业管理区域内以及户门上公告续交专项维修资金的方案。
4、专项维修资金属业主所有，业户发生变更时，专项维修资金账目应当随房屋的所有权同时变更，原业主交存的专项维修资金的结余部分，由新建户享有并继续专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，专项维修资金的管理实行业主办理、专户存储、专款专用、按幢核算、账目公开的管理体制。
5、专项维修资金由所在地的区、县房地产管理部门委托的商业银行（以下简称专户管理银行）开立的本行专项维修资金账户统一存储，账户应当按照物业管理区域设分户账，按幢设分账目，不需要设分户账的，应当按户设分账目。专项维修资金专用票据的购领、使用、保存销毁，应当按照财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督。
