投资方，就是开发商 建设方（业主）和施工单位之间，存在施工合同，明确双方的权利义务；而建筑商（施工单位）和建设方（业主）、设计单位、监理单位一起，构成建设工程的发包方、承包方的关系，承包方必须具有相应的施工资质，且受发包方的委托，进行工程建设。
投资方（开发商）与承建方（建筑公司）之间的法律关系，就是房地产开发经营合同的法律关系；在签订该合同时，应明确双方的权利和义务；否则，就可能造成一方违约甚至违法而给另一方造成损失。 在实践中，一些开发商为了节约资金，不办理土地征用手续，也不进行房屋拆迁，而是直接和承建方签订合同，约定“交钥匙”的工程方式；这种违反国家规定的交易行为，如果发生纠纷，法院是不保护的。
我们在生活中遇到这样的事情时，一定要学会用法律的武器来保护自己的合法利益。
左子旺优质答主投资方不一定是业主。根据相关法律规定，房屋权属是指房屋的所有权及其从权利。
当事人应当按照规定向房屋所在地的 房地产管理部门如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。 房地产管理部门应当结合实际对申报的成交价格进行审核。申报的成交价格明显低于市场正常价格的，按照申报价格的一定比例核减应缴纳的契税数额，具体比例由省、自治区、直辖市财政、税务、 房地产管理部门确定。具体投资方属于什么性质要分析具体案件情况，投资方并不必然就一定是业主。
业主是基于房屋的产权而产生的称谓，有产权就有业主，没有产权的不能称为业主。在业主这个称谓之前，还要强调是哪个房屋产权的业主。例如，物业公司的工作人员可以是这个物业管理区域的某个房屋的产权人，那么就是这个产权房屋的业主。
在物业管理使用人的称谓问题上，只要有房屋所有权以外的房屋使用权利，包括合法的使用权利和非法的使用权利，都可以称为房屋的 "使用人"。如：房屋的承租人、借用房屋的人以及非法侵占房屋的人都可以叫做房屋的使用人。但使用人没有业主的权利义务。
房屋的产权人是房屋的所有权人，也可以是其他的物权人，如典权人。房屋的业主也是房屋的所有权人，或者其他的物权人。
