如何去马来西亚投资?

刘缦贤刘缦贤最佳答案最佳答案

1,首先去马来西亚投资需要明确两个点;一个是投资的类型,另一个是投资的目的。 投资的类型无非两种,一种是以赚钱为目的的投资,比如你在国内开了家公司,有盈利的需求从而将部分业务转移到马来西亚,利用其税收政策来降低企业的税务支出以达到赚钱的目的。另一种则是以规避投资为目的,即你所从事的行业在马来西亚并不允许经营,或者虽然允许经营但存在征税的情况而令你非常被动。你希望通过投资的形式将其包装为“非经营性收入”,进而实现避税目的。当然避税并不是指违法,而是通过一定的手段和安排使你的收入合法化。

2,其次你要搞清楚为什么马来西亚的某个行业税收如此之高,原因就在于该行业处于垄断状态。举个例子,如果你是在中国搞房地产的,那肯定知道中国的房地产开发商是要交40%的土地出让金的(假如开发成本是100块),这在一般人的理解中是政府从土地买卖中收取的费用。但实际上这并不是政府的收入,而是土地所有者的收入(一般都是当地政府)。所以当你买了房之后,这笔费用其实是转嫁到消费者头上的。而在马来西亚同样也有这种情况,只不过换了一种形式而已。因为在马来大多数地区土地归联邦直管且不允许私人购买(除了吉隆坡等几个大城市的外围地区有少量住宅用地出售之外),因此土地出让金也自然被替代为“发展费”。这个所谓的“发展费”各个行业不一,税率也不尽相同。而且最重要的是,这个所谓的发展费是不记入公司的资产负债表的,也就是说它并没有实际占用企业的资金。企业仅仅需要每年按照收益的一定比例(一般是6%~8%)支付给政府就行了。对于企业经营而言不会有实质性影响。

3,最后你需要弄清楚如何通过投资达成你的目的,毕竟目标明确才有奋斗的方向。以避税为例,你需要搞清楚两个方面,一是你要避免哪些税,二是你要保留哪些票据以便在税务局面前能自圆其说。前者关键在于弄清你这个行业的税收到底包含哪些项目以及各项目的税率如何,后者则在于你把所有与纳税相关的交易都记录下来以备核查。

汪虎祥汪虎祥优质答主

马来西亚投资的形式多种多样,最简单的方式之一便是购买房产。马来西亚的房价在全球范围内来看处于较低水平,在吉隆坡等首都区域,一居室的房价可能等同于中国三线、四线城市的一套房价值,而在其他非首都区域,房价则更为便宜。同时其租金回报率高,投资稳定性强,且房产升值空间大,是理想的置业选择。

值得一提的是,马来西亚政府为了鼓励外资进驻,针对购房出台了“马来西亚购房移民”政策,即在中国大陆地区购买马来西亚政府设定的马来西亚房产,则可一家三代人申请马来西亚的第二家园身份,马来西亚第二家园身份有效期10年,可续签,持有期间,居住马来西亚“宽松”管理,真正拥有“来了就走”的自由。可以说,买房移民马来西亚,投资+留学+养老+避税兼具,且资金安全风险小。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!