深圳坪山限购吗?
深圳市房地产调控再出新政! 6月20日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“新通知”)。 新通知共五条措施,涉及二手房交易、学区房、土地供应等方面。其中,在二手房方面,新通知指出,本市户籍居民家庭(含单身居民)继续执行购房套数限制;非本市户籍居民家庭在本市无房且无房贷记录的,可在深购买1套住房,首付款比例不低于30%。
新房方面也有限购要求,明确同一企业法人只有一个楼盘申请预售证的数量。 在严控炒作的情况下,深圳楼市热度是否会有所下降呢?
易居研究院智库中心研究总监严跃进向澎湃新闻记者表示,此次政策对炒房客有显著的打击效果,类似最近很热的龙华盘,短期内将会被遏制。同时他也提到,从政策内容来看,管控的针对性较强且力度不小,预计后续各地会跟进相关政策措施。 对于普通购房者而言,新政带来的最大影响可能还是在二手房市场。以学区房为例,此前深圳一些区域实行学位房锁定政策,也就是一套房子对应一个学位,一旦使用就会被锁定,意味着学区房的价值将被削弱。而此次新政策则再次明确,将建立二手住房成交参考价格发布机制,这也就意味着二手房市场的指导价政策将在深圳落地。