组合贷算几次贷款利率?
你这种情况实际属于商业贷款转公积金贷款,各地政策不尽相同,但大体都要求原商贷还款满12个月或24个月以上(具体期限不同地区规定不一致)、信用记录良好且无不良贷款记录的才能申请转公。 已采用的利率下浮比例和折扣优惠,在转换成LPR后不再保留。也就是说,原来商贷是基准利率打九折的,转换为LPR后,房贷利率水平保持不变;而原来商贷是上浮10%的,转换为LPR后,房贷利率水平要上浮10%。 需要提醒的是,因公积金中心与商业银行核算利息的时间节点不一样,两者之间计息时间有差异,会导致公积金贷款月供金额比商贷要多一点。当然,转为LPR之后,银行利率调整,两种利率方式下的还款利率也会作出相对应的调整。