贷款最多能贷几年?
现在的社会上,每个人可能都会遇到不同的事情,可能有的人资金遇到一些困难,如果想要做贷款,又不知道能够贷款多少年,所以今天,小编就为大家介绍一下个人贷款能贷几年,希望对你有所帮助。
1、个人消费贷款时间
个人消费贷款期限最长一般不超过五年,其中,购买自住房最多不超过30年。
2、个人商业贷款时间
个人商业用房贷款期限最长一般为10年。
3、个人住房公积金贷款时间
①第一套房购房贷款,最长期限为30年。
②第二套房购房贷款,若贷款银行根据申请人资信状况,认定其贷款成数不低于50%的,最长期限也为30年。
若贷款银行认定申请人的贷款成数低于50%的,最长期限为20年。
③ 第三套及以上购房贷款,原则上不予贷款。
如果申请提取住房公积金支付购房款,对于购买自有住房的,最多提取额为住房总价减去已支付房款(房屋成交金额-已支付金额)的差额部分,且不得超过购房总价款。
18-25年
贷款年限为18年左右的,此时贷款人的年龄与贷款年限相差小于20岁,属于年轻人的贷款。这类人已经工作稳定,且收入属于较高水平,因而对于贷款银行来说属优质客户。建议可以优先考虑申请个人住房公积金贷款,若公积金贷款不足以支付房款,则再申请商业性个人住房贷款,且应以住房贷款抵押。
25-30年
贷款年限为25年左右的人,此时年龄已超过25岁,且工作时间可能较长,此类人的收入稳定,故可以负担房屋的月供。但由于此时人已经接近或达到成家立业的年龄,有自身沉重的压力,建议选择较长的还款年限,可以减轻每月的还款压力。
30-35年
贷款30年到35年的人,这类人属于房贷年龄最大限制群体,若仍选择较长的贷款期限,意味着其收入来源可能会被房屋月供支出完全占用,加之此时人的已经成家立业,子女可能也已出生,因而面临着上有老下有小的压力,会严重影响生活质量。
小编为大家介绍在申请贷款时,一般能够贷多少年,这些贷款种类以及各自能够贷款的年限。大家应该根据自身的情况,选择适合自己的贷款时间,毕竟时间越长,每月还需要归还的利息就越多,如果拥有足够的资金,就没必要贷款那么久。