金融贷和银行贷款区别?
金融贷款和银行贷款是最常见的两种贷款方式。两者在某种程度上有点区别,也有点类似。
金融贷款公司办理贷款业务一般是指银行和其他金融公司,而银行贷款就是银行内部办理的各种贷款业务。
除了银行以外,还有像资产管理公司、担保公司等等,这些公司也不能直接放贷,他们只能做中间人,把贷款需求和企业资金托管方联系起来,他们收取一定比例的服务费。当然这其中也会有利率的差额,这些差额部份就是他们的利润。
而贷款金融机构在审批贷款时,是需要有资产抵押的、不需要抵押的就属于信用贷款,虽然现在的国内金融环境比较严,但对于资信好的个人企业提供贷款也是有很大的需求。
金融贷款和银行贷款有什么相似之处?
1、都是需要通过担保或者转贷的方式进行支付
你贷款购买的房产,虽然其实银行将你欠开发商的房款划给了开发商,但是从法律上来讲,你其实只是借银行的钱,还银行的钱,银行并不拥有你的房产。只不过是由于银行把业务批量处理,给你办了抵押,未来需要你还款并且办理解抵押。
2、都是要先放款,后缴税和过户
商业贷款购买房产的话,是先交税然后办理抵押,再进行放款。然而公积金贷款的话,是先办理了商业担保,之后才会放款。
3、都是需要支付利息的
不管是公积金贷款还是商业贷款,都要支付利息,只是说利息的算法和偿还的方式不太一样的。
4、都可以用于购房
无论是公积金贷款还是商业贷款、金融贷款(就是我们所说的押车贷款)都可以用于购房。也就是说你如果想要用贷款购买的房产,不管是商业贷款、公积金贷款还是金融贷款都可以的。只不过相对于抵押贷款而言,前两种贷款的方式下,可以贷到的额度更大,而抵押贷款的话,由于有实物抵押,所以可以贷到的金额比前两种少一些但额度依然很大。