公积金贷款利率浮动吗？
我们买第一套房子的时候，由于资金不是很充足，于是贷款买下了房子。当时因为有公积金，于是申请的是公积金贷款。但是没过多长时间，做生意的亲戚听说我贷款买房子了，找到我说他们的楼盘跟银行合作，可以贷款打八折。那时候正值08年上半年，房地产行业刚刚受到影响，银行开始紧缩贷款。听到这个消息，我们当然非常兴奋，于是急切的想要转成商业贷款。但是去了银行被告知因为贷的款还没还清，房本也没有下来，不能办理转贷。于是我们一直等着。等到11年房本终于办下来了，转成商业贷款。但是现在的利率都高于原先的公积金利率了。感觉当年的自己简直就是一个炮灰。
后来经过多方打听，可以公积金贷款利率是在人民银行规定的范围内可以上下浮动。而且不同的城市也可以自行决定利率的浮动区间。于是网上搜索了相应的内容，发现了很多城市公积金的利率都是上下浮动。但是范围比较小，大多是在0.3倍到0.5倍之间浮动。
今天就跟大家交流一下自己的观点：
一、公积金贷款利率应该下浮。
理由1：因为公积金是义务或半义务性的，所以应该享受一定的下浮优惠。虽然国家规定住房公积金存款利率不得低于人民银行规定范围内的利率，但是实际执行的利率高于此标准。
理由2：职工缴存的公积金本身就低于银行存款，而且提取使用公积金还必须要用于购买住宅，这就将职工有限的公积金收入限制住了。而银行储蓄却有更多的用途，所以从这项业务来看，公积金贷款的收益率应该是低于银行储蓄。所以给予适当下浮，有利于住房公积金制度的有效运行。
理由3：现行利率从1999年1月1日执行至今未见调整，当时的实际情况与现在是完全不同的。1999年，我国正处住房租金减免优惠、住房回购、住房货币化分配等国家倡导的住房改革探索阶段，全国绝大多数城市住房成交均价不超过2000元/平方米。而现在全国城镇居民平均住房用地已达到130平方米，平均每套住房面积超过100平方米。6年来的房地产热使得各地房价成倍增长，也就是说当时的1万元1平米，现在的价格相当于2万元1平米。也就是说20年前的1万元和今天的1万元是完全不一样的。所以现在已经不适用20年前的利率了。
二、应该将公积金贷款与商业贷款并轨，取消公积金
理由：公积金缴存的实质就是一种强制性的无限定期存款。这种存款不能直接用于生意周转，只能买房，并且首付比例还不得低于20%。而银行储蓄我们即便没货，也可以提取使用，用途多样，灵活性更高。也就是说如果我们把每个月缴存的公积金扣除掉存款收益，实际我们并没有得到什么好处。这所谓的公积金压根就是“废柴”
理由2：如果取消住房公积金，将职工存入住房公积金属无偿借给企业使用的行为终结。实际上就是变相的提高社保系数。从长期来看有利无弊。