现在二套房贷款有多难？
根据最新的房贷政策来看，二套房的审批很难。
1、二套房首付比例提至50%以上
如果借款人在购买第1套房时，没有享受住房贷款的优惠，则他再次购房时，可按首套房信贷政策执行，享受首套房利率0.7折优惠。但若借款人第1套房是享受了住房贷款的优惠，则按二套房政策执行，最低首付比例由20%上调50%。
2、二套房利率比首套房贷上浮10%
首套房的贷款利率是基准利率的0.7倍。对能享受7折优惠利率的，最低首付比例为20%。贷款利率是基准利率的1.1倍，最低首付比例为30%。
3、二套房暂停发放消费贷款
银行对涉及二套房贷的申购作出了更加严格的限制。严禁以消费名义发放用于购房尾款或首付款的贷款。严禁发放流动资金专项用于购房首付款。
4、二套房房贷年限降至20年
根据最新政策，已拥有一套住房且贷款尚未结清的居民家庭购置二套及以上住房时，贷款最低首付比例为60%，贷款利率最低1.1倍，其中，北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快、防控难度较大的城市，最低首付比例提高到70%。
5、二套房暂停发放住房贷款
严禁以各类购房补贴名义变相开发房地产。商业银行对涉及二套房贷的申购予以严格控制，对购买二套以上住房并申请贷款的，贷款不予受理。