已经有了房贷如何贷款？
如果是结清房款以后又重新贷款的，算是二次贷款。一般房贷二次贷款的贷款利率在基准利率上有所上浮，并且首付比例比较高。在办理时贷款者需要向银行提供相关的财力证明。
办理二次贷款的流程：
1、借款人在提款前，如以抵押资产抵押的，须将抵押资产抵押给银行；银行审查后同意贷款的，借款人和银行签订还款协议和借据；
2、银行按约定审批协议后发放贷款；
3、借款合同履行完毕时，借款人向银行办理贷款终；
4、购房者需要到住房担保中心办理房地产抵押登记，并领取《房屋他项权证》（房产证）；买房者从银行获取贷款后必须按月向银行还款；
5、贷款还清后，银行归还住房担保中心的押品，借款人注销房屋他项权证。