贷款住代和富代区别？
贷款对于住代和富代来说都是一个双刃剑，而两者在住房、教育和医疗等领域的贷款形式又有很大的不同。
住代贷款购房是为了获得住所，而不是获得投资性收益，它能够极大地减轻生活成本，提高居住舒适度。例如，一个三口之家购买了一套100m2的房子，需要支付40万元的房款，可以通过20年的贷款，每年支付2万元的本息来获得住房，每年支付的2万元对于家庭来说并不是一个很大的负担，在这样的情况下，家庭就获得了更好的居住条件，还大大减轻了孩子上学的成本和今后住房改善的成本。
对于富代来说，贷款不能用于获得最基本的生活消费，而主要用于投资收入更高的领域，从而获得更快的资本积累，以保持其资本增值速度，不被社会平均资本收益率所甩开。在高社会平均收益率的拉动下，如果不能获得较高的投资回报率，就容易被社会所淘汰。例如，一个家庭有30万元的资本，其投资于居住领域所能获得的回报率一般为5%～15%，而投资于生产领域或者股票、证券市场所得的回报率可能为20%～40%，两者之间的差距很大，为了保持其资本增值速度，富代一般将所积累的资本投入到更为高回报率的领域。