什么可以做底层资产？
作为基础资产，必须符合以下条件：
1、可以产生独立、可预测的现金流、可以实现现金流与原始权益人的债务相隔离
2、权属应当明确、不存在重大权属争议，并且易于实现证券化
3、必须合法合规，无限制转让的情形出现，符合法律法规的规定
根据以上原则，能够作为可证券化基础资产的财产或者财产性权利主要包括：
（一）企业应收款、租赁债权、应收票据（含票据收益权和票据转贴现）等债权类资产；
（二）公路、机场、桥梁、隧道、轨道交通、铁路、港口、通迅、供水、污水、电力、能源、市政设施、工业园区、商业购物中心、学生公寓、医院、教育等不动产收益权；
（三）企业能够产生稳定货币收益的不动产（如商场、酒店、商场、公寓、住宅、办公楼等）的产权和经营权；
（四）著作权、专利权、商标权、专营特许权等财产权利（如高速公路收费权、电力供应权、公共事业收费权、电信收费权等）；（五）其他适合进行资产证券化的经营性资产。