绿化能形成资产吗？
园林绿化一般是指一定地域内植物和建筑的群体结合体，包括树木丛植、绿篱（园林植物绿化）花坛、草坪以及园林小品的布置。通常所说的园林绿化就是栽培植物以改善环境的活动。总的来说，在通常情况下，绿化是不能计算入土地的升值成本的，但是如果开发商按照一定程序，对其园林绿化投入形成固定资产，那么就可以计入土地增值的扣除项目。具体来说必须符合下列四个条件：
第一，属于多家（一般指包括本企业，共有三家以上）受益，具有公共配套设施的性质。因为房地产开发具有规模性，如果专为某一栋楼或某一区域进行的绿化，应计入其服务的建筑内，随同所服务的建筑物一并计入其开发成本。
第二，管理方式与房地产开发相分离，有专门的管理部门负责园林绿化的规划、设计、施工及日常管理。
第三，经过相关城市规划部门的批准。只有取得了规划、土地管理部门和有关专家的审核、确认和批准，并且有相关批文，才能被税务机关认同是符合计算扣除规定的条件。
第四，有相关的制度性文件规定其园林绿化投入是开发项目的配套投入。