资产泡沫产生的原因？
所谓资产泡沫，是指资产市场上某种（或某类）资产价格的涨势脱离了实体经济部门产出增长的轨道，达到被高估到极点的价格，并且在维持一段偏离期后又猛烈下跌的情况。如80年代日本的土地价格就经历了从暴涨到暴跌的过程。资产泡沫的形成与经济体内宽松的金融环境以及低利率水平有关，而资产泡沫也会在一定程度上刺激经济发展。
1．利率因素
金融市场上短期利率水平较低、金融产品收益率低下、投资者为了追求回报率，于是大量资金涌入股票等资本市场，推动了股票价格的上升。房地产市场也是如此。低廉的利率降低了购房成本，刺激了购房需求的大幅度增长。与此同时，低廉的利率降低了用按揭方式购房的成本，于是购房需求也转向以住房抵押贷款方式的需求为主。大量买房者选择了按揭方式，导致用银行贷款购房的数量和价格均大幅度上升。
2．宽松的货币供应政策是资产价格泡沫产生的外部条件
在经济衰退时期，为了刺激经济复苏，中央银行采取了扩张性的货币政策，银行可运用资金增加，金融市场上短期利率下降，银行贷款业务增加。这时一方面银行加大对生产部门信贷资金的投放，另一方面也会加大对个人住房和汽车消费信贷的投放。中央银行的货币政策通过商业银行传导到宏观经济中去，不仅推动了产出和价格水平的上升，同时也推动了股票和房地产价格的上升。
3．资产市场的缺陷是导致形成资产价格泡沫的内在因素
资产市场上交易的一般是相对比较复杂的证券或地产，作为买方的普通投资者往往缺少足够的信息来判断股票和房地产的内在价值，而这些证券的市场价格又具有很强的派生性，导致价格易由最初的理性运行转为投机性高涨。由于信息的缺乏而造成的市场价格与资产价值的背离，在资产市场上是经常发生的。