何为一类资产？
一类资产是有增值能力的资产，像房产就是典型的A类资产。房子除了具有居住属性外，其最大特点是每年租金只涨不跌，且涨幅高于CPI增长。
不过，有业内人士向《每日经济新闻》记者指出，尽管从全国层面看，房租有涨有跌，整体平稳，但北京、上海等一线城市房租涨幅确实有突破天花板之势。因此，在一二线城市，房子只能当做B类资产配置，配置其他一线城市的房产，才能当A类资产。
“资产配置的目的是分散风险，赚取投资收益。如果将鸡蛋都放在一个篮子里，风险太高，如果买自己所居住城市的房产，相当于没有分散风险，而且房价和房租受制于当地政府调控政策。”张大伟说。
张大伟表示，若要让一二线主流城市的房产成为A类资产，在一线城市的人群，只能配置其他一线城市的房产。例如，在北京的人群，可以配置上海、深圳、广州等其他城市的房产；在上海的人群，可以配置北京、广州、深圳等其他城市的房产。
若想分散风险，张大伟建议，可配置全国化房产，例如在北京工作的人群，如果自己有投资实力，要配置上海、广州、深圳，甚至是南京、杭州、武汉、成都的房产；如果不能全国配置，至少要配置本市或者本地化房产多套。