什么叫资产基础法?
资产基础法,是指在合理评估企业各项资产的价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估方法,又称为成本加和法。资产加和法从企业的购建成本考虑,通过分别计算企业各个要素资产价值和负债的评估值,并进行加和得出企业的整体价值。
其基本评估公式为:评估对象价值=企业各要素资产评估价值之和-负债的评估值。利用资产基础法评估企业价值时,如果企业申报的资产和负债不全面,导致存在企业账面未记录的无形资产、未来的收益和风险与形成这些价值的要素在评估基准日时点的社会平均成本相差悬殊等情形,应当考虑其他评估方法进行校核或验证,或者出具限制使用范围的评估报告。
实际评估操作中,采用资产基础法很少单独作为评估结论,一般是和收益法、市场法评估结果加权或简单平均作为评估结论,主要是因为:
采用资产加和法评估企业价值,是假设通过重新购买企业的全部资产来测算企业的价值。通常,企业拥有的有形资产和无形资产是投入成本的“结晶”,这种“结晶”的成本投入可能在不同的企业中,实现产出的效益有较大的差异。有些企业的产出效益远低于企业成本投入形成的生产能力,也就是通常说的“大马拉小车”现象。这时,按照投入成本计算评估价值,可能会大大高于按照产出效益所形成的市场价值。