公积金多交可以多贷款?
不是的,每个城市根据城市实际情况都有最高限额的,比如昆明住房公积金管理中心规定是双职工最高贷款60万元,单职工最高贷款额40万元。
另外,住房公积金最高贷款额度不得超过其公积金账户余额的倍数。比如昆明住房公积金管理中心规定是借款申请人账户余额的15倍。比如小王夫妻双方公积金账户余额分别是1万元,1.5万元,想在昆明使用住房公积金贷款买房,最多也只能贷45万元。
另外,住房公积金贷款要遵循不高于所要购买住房的总价扣除规定比例首付款之后的金额。规定中的“规定比例”一般是30%,比如小王夫妻两人买了100万的房子,要贷款70万元,由于受第一条政策的约束,只能贷45万元。
住房公积金贷款还要受本人还款能力的限制,比如,昆明住房公积金管理规定月还款额度不能大于月收入的50%,要按照借款人及其配偶住房公积金缴存基数推算。
总之,要贷款的小伙伴,要先确定好可以贷款的额度,以免白跑一趟。