投资日本企业有哪些？
谢邀 先说结论 在日本，除了房地产和股票，最适合海外投资者进行长期资产配置的就是REITs了。 为什么说是REITs呢？因为从历史表现来看，股票（包括国内和国外）的表现远远不如房地产和REITS，而REITS的表现又比债券要好。 那么为什么又说适合长期配置而不是短期炒作呢？因为任何资产的价值都是与其供给和需求相关的，如果短时间内大量资金涌入市场，必定会推动价格大幅上涨，但如果时间拉长，供需的关系就会恢复到正常水平，资产的价格也会回归到价值本身。
举例来说明为什么是REITS： 从日美的法律规定可以看出，虽然都限制外国人对商业地产的直接投资，但是通过REITs是可以有效规避的。同时由于美国的地产税很高，作为税收递延的投资方式，通过REITs也是合理的。 而日本的国情不同，不允许外国投资者直接进行地产的投资，但允许通过信托方式间接持有。因此对于海外投资者而言，最合适的投资方式就是REITs。 目前日本市场上的REITS共有53只，平均收益率高达8.5%，远高于同类资产的收益；在风险控制方面，REITS的表现也优于其他大类资产。 通过下面的截图，可以看到自2014年1月1日至今，TOPIX指数累计涨幅为17.4%，而REITS的累计涨幅则高达69.8%。
之所以能取得如此优异的成绩，与REITS的资金投向有很大关系。
一般的公募基金都是在满足投资者需求的情况下，尽可能地将资金投入到收益最高的资产当中去。而REITS却在限制条件的前提下，尽可能地规避风险，将资金投到能够带来稳定收入的项目中去。 所以最后你会发现，尽管目前全球股市都在回暖，但通过REITS直接或间接地持有的房产仍在升值，为投资人带来可观的收益。