哪些地产企业手上有地？
目前，房地产开发商主要有“4 个”渠道拿土地（注：这个“4 个”只是列举部分，并非全部）： 招拍挂市场、旧改、收并购、政府回购。 每个房企都有自己的土储计划，并根据计划到市场上采购房屋，但实际情况是大部分企业的土储计划并不能完全实现，会出现缺粮的情况，所以会通过各种方式补库存，比如收购上市公司，收购地产项目公司，收购房产等等，总之要尽可能多地收集房子。
1. 招拍挂市场 这个不用多说，有钱就能买到，不过要注意的是有些城市对拿地企业的资质是有要求的，如果是第一顺位报名的企业，一般问题不大；但如果不是第一顺位的报名企业，在资金方面或信用方面存在风险，就会被取消参与竞买的资格。
2. 旧改 城市更新是一个大风口，同时也伴随着巨大的市场潜力。 对于已经进驻城市的房企来说，旧改可以说是送上门的礼物，不仅不用担心贷款等资金方面的问题，还能降低维权事件的发生率，可谓一举两得。 当然，能够拿到这样的订单也要具备一定的实力才可以，一般来说拥有较好业绩和口碑的建筑施工企业会更有优势。
3. 收并购 收并购可以说是一种广义上的收并购，既包括收购买卖方尚未开发建设的设计方案，也包括收买未竣工项目的施工许可证，还包括通过收买开发商已购得的开发用地进行再开发。 在当前市场环境下，拥有比较丰富的财务资源、能够快速响应市场的企业将更具竞争优势。
4. 政府回购 这一种形式主要出现在一些保障性租赁住房项目中。 一般来说，政府先拨付一定数额的资金给房地产企业用于项目建设，待项目建成后，由政府回购并负责出租供给给相关人群使用。这一定程度上可以缓解一些房企的资金压力，同时对于满足居民住有所居的需求也有积极作用。 如果想要了解更多关于房地产行业的资讯，欢迎大家关注我的专栏—— 更多干货内容请关注微信公众号「筑龙室内设计师俱乐部」（ID：zhulongshizhu），带你探索装修设计行业的新鲜事！