北京商办算首套吗？
1.商办不属于住宅，没有“首二套”的概念 2.商办公寓一般不允许贷款，不能使用公积金贷款； 商办类房产的转让与普通商品房有所区别，需要缴纳较高的税费（营业税、土地增值税等）且无法使用二手房按揭贷款，一次性付款是客户选择商办的首要原因。相对于普通住宅而言，商办交易量低，价格波动较小。
3.部分商办项目可用公积金 虽然大部分项目的商办类型公寓或写字楼都不能申请公积金用于贷款购房，但小编在浏览各大网站时还是发现个别楼盘可以走公积金。例如位于通州区的通成家园，该项目是由原通州马驹桥镇政府所在地改造而来的，规划为高端商务居住区。项目除了提供建面约60-87平米的一居及两居室外，还可以选择建面约150-300平米的四居及六居室，总价区间为450万至900万元。项目营销中心开放当天就迎来不少购房者，并且不乏使用公积金的客户。 当然，项目能使用公积金的可能只是极个别的职工，因为对于公积金的使用范围有明确的规定。同时还需要注意，有些城市对公积金贷款买房的条件规定相对比较宽松，而对装修等特定行为却有限制。所以，大家在申请办理公积金贷款的时候，一定要仔细查看当地的政策。 以上是对“商办到底属不属于住宅范畴呢？可以买么？”问题的解答。