北京怎么土地确权？
我父亲是农村户口，今年61了，现在老家的房子要拆迁，但是不知道为什么他的地没在我们的合同里，他也没有土地承包证和地界图，去村里问就说没有他的地，这个应该怎么办啊？还有拆迁是按人头还是房子啊？一个人头能分多少面积啊？谢谢了！！ 急急急！！！！！
答主也是北京农村土生土长的，就说说我们这里的情况吧。首先你家房屋和土地的拆迁，属于棚户区改造范围（因为棚户区一般都距离城区比较近）。 棚户区改造和城乡结合部改造有区别的，前者是指市区周边居住条件差、环境质量差的地区，后者多是农村所在地。不过二者改造的方式和流程基本一样。
先说说你们家土地的问题。根据我国土地管理法等法律规定，城镇建设用地规模应当合理开发利用土地资源，尽量减少占地的损失。因此在城市扩展区域，对农村的征收拆迁，是有一定的补偿政策的。但并非所有村子都会被征占，这取决于当地规划部门对于城市发展边界线的划定。而一旦你的村子划入城市发展规划区内，则意味着宅基地上的房子将要被拆除，土地将被回收利用。如果此时你父亲只有这一处房产，又没有其他住房，则会得到一笔拆迁补偿款；如果有其他住房，则会要求搬入安置住房内。至于你说家里没人住在老房子里了，那么拆迁的时候肯定会有一定比例的房屋重置成新价（就是新房造价*折旧率*成新评估），但是会比正常建房的支出少一些。 关于补偿，各地会根据实际情况确定具体的补偿标准，一般来说会考虑当地经济发展水平、人均收入情况以及当地物价水平等因素。
在正式拆迁之前，当地的征地办或棚改办会组织对被征收土地地进行调查，包括地上物补偿（房屋及其附属物的价值）、地下附着物补偿和青苗补偿等，然后结合被拆迁人应得的补偿项目给予补偿。如果是单位土地的话还涉及停产停业损失的补偿。
关于补偿金额如何确定，一般是按照市场来认定的，比如房屋的价值需要请评估公司来做评估，如果是成熟市场的话还可以参照附近类似房屋的交易价格来确定。