北京和深圳房租哪个高？
在北京生活了十几年，对这个问题还是有一定发言权的。 北京的租房价格和北京的人口数量以及就业结构有很大关系。 首先，北京作为首都，政治中心，吸引了无数的大学生和人才来京发展。他们中的大部分都开始了北漂的生活。 其次，北京的房价一直都是居高不下的，根据统计2016年北京二手房的平均价格是38467元每平米，新房的价格是47982元每平米（数据来自于房天下）。这样高的房价必然导致年轻人买房的能力不足，从而选择租房子住。
我发现在北京一个很有意思的现象就是公司和企业把住宿的费用算在工资里一起发给员工。这在其他大城市是没有的。比如我在上海的公司就没有这种待遇，住宿费是另外发的。 我想这应该是北京特有的福利了，既能满足员工的居住需求又不增加企业的负担，真是一个好政策！ 这样企业+个人共同承担的房租费用大大减少了年轻人的生活压力。
当然，这样的政策也带来了另一问题，就是租金水平相对较低的小单间供给量会相对较少。这也直接导致了租金水平的上升。 从2000年到2016年，北京市GDP涨了将近20倍，而人口从不到1500万上涨到现在的2100多万。（数据来源各年份《北京统计年鉴》）。 如此巨大的人口数量和经济的体量势必带来房租价格的上涨。
我们再来看看香港另一个超级都市——深圳的情况。 深圳的人口虽然没有北京多，但是在最近这些年人口增长也是非常快的。根据统计2010年至2016年间深圳常住人口增加了约700万。 深圳和东莞交界的地方曾经出现过15块钱一平方米的厂房出租，这个价格在一线城市里是非常低的了。但是，即便这么便宜的租金也没有吸引太多的创业者去那里创业。因为那里的生活条件差、交通不便。 于是很多创业者选择了离深圳市区不远但房价相对较少的东莞作为基地。
我在东莞常平镇观察到的出租房情况是：单人间大约3500元左右每月，带阳台的单间大约4500元每月左右，普通民房公寓大概3000元每月，而深圳同样面积的单间价格至少在四五千元每月。 虽然深圳的房价比北京低不少，但是房租价格却要比北京高一些。