北京房子总共多少万亿？
这个问题好像无解，因为到底“有多少万亿”并没有一个准确的答案。我按照一些简单的模型估算了一下（其实也不知道对不对），感觉全国房地产市值大概120-130万亿元之间吧。可能更准确的说法是“相当于我国GDP的1.8-2倍”左右。 考虑到中国人口大约是美国的4倍，而城镇化率只有美国的一半，因此如果参照美国的人均住房面积和房价计算，我国的房产总价值应该是美国的5倍以上。也就是说，如果我们达到美国的城镇化水平，我们的房产总市值大概是400万亿美元。然而，达到美国目前的城镇化水平并不是件难事，因此这个400万亿美元的数字应该相对可靠。这差不多是美国所有资产的总值了！
当然，这些数字都仅仅是市场价值的估值，而不是实际支付的资金数量。因为买房不一定非得全款，可以贷款付现金；二手房买卖也可以减少部分交易成本。 至于说到北京的房子价值多少钱……我就真的答不出来了。毕竟这属于个人隐私，而且也很难找到一个合适的公开数据作为基准来估算。不过，如果真有人好奇到要搞一个“全国城市房屋市值排行”的话，倒是可以提供几个辅助性参数： ① 根据易观国际的数据，2016年底国内长租房（公寓）市场规模达1.79万亿元。其中，北上广三城占7成多，北京以5445亿元的市场规模位列三甲。 ——虽然叫“长租”，但这已经算“二手房”范畴了。
② 同上。
③ 中国城市住房情况调查中心与搜狐焦点研究院在2015年联合发布了《2015年中国家庭资产负债报告》。根据这份报告，城镇家庭的房产净值平均为214万元，中位数约为113万元——这里面当然没有扣除家庭负债的情况。但是，这个数据至少说明两点：一是城镇居民平均拥有两套以上的房产，二是即使将房贷还款考虑在内，平均每套房子的市值也在200万元以上。 考虑到现在城镇居民人均住房面积已经比2015年增长了8平方米，因此可推断出目前城镇家庭拥有的房产市值大概是在2015年的基础上增长了一半。
④ 我自己以前租过一个二居室，房东是从万通那买的二手房，后来嫌房子位置不好，准备把房子卖了换个地段。我住的那间卧室的房租是3100元/月，整个房子的总价是490万元。 当然，我之所以能拿到这么低的房租，是因为我是“包税”租客，房东不承担任何税费，所以实际上每平米房子的租金大概在5000元左右，这套房子总面积大约100平米。 以上数据都是网上能找到的，仅供参考。