联邦基金是什么？
1.FED是The Federal Reserve缩写，中文译作“美国联邦储备系统”或“美联储” 主要功能就是发行货币（也就是印制美元），调节利率，管理通货膨胀率。 美联储一共设有七个分支机构，分别负责管理不同的区域。每一个联邦储备银行都拥有自己的印钞厂，所有美联的纸币都要经过这些印钞厂的印刷。 在过去相当长时间内，美联储一直是私下里公开市场交易的主要参与者之一。最近一次金融危机后，美联储直接购入债券作为QE的手段之一。目前美联储资产负债表已经飙升至3.7亿美元，占GDP比例超过20%，为1951年以来的最高水平。
2. FARPA全称是Federal Assistance to Residential Property Owners Act。该法案由前总统乔治·布什在2008年签署成为法律。根据FARP A规定，任何个人或企业贷款购买住房，都可以申请7年内每年1%的税收返还，7年后该笔返还金额可以抵税。
除了FARP A外， 2008年通过的其他相关立法还有HR4684和S5176，这三个文件共同构成了目前的住宅复兴计划。 该计划的受益人必须同时满足以下几个条件才能最终获批资金补助：
1. 以低于估值的价格出售房产； 2. 购买新的抵押贷款(new mortgage)，或者从现有房贷转换过来（refinancing）。但考虑到市场上二手房供应紧张，很多情况其实是借款人无法找到愿意买他房子的人，因此不得不以最低价格出售；
3. 所购买的房屋必须是用于自住；
4. 新购买的房屋或者现有的房屋要进行重新装修，以使居住条件得到改善。 一般来讲，只有房屋市场价格下跌才会对房主的利益产生实际影响，这种情况下房主才会有动力通过贷款方式购置新屋。当然如果房价保持平稳，或者持续上升，购房者同样可以获得收益。 但是随着市场供需关系的变化，未来的升值空间应该会不断缩小直至消失。