持股多少算直接投资？
对于直接投资和间接投资，根据《企业会计准则第2号——投资性房地产》(财政部令第46号)有如下定义： 投资性房地产，是指能够单独计算成本、可以分别出售的企业用于出租提供给他人使用的房屋和建筑物，以及以经营租赁方式租出的资产，不包括作为存货的厂房、机器设备等生产型物业以及其他作为固定资产管理的房屋建筑及其设备。 上述准则中列举了可直接出售的投资性房地产，主要包括符合独立计量要求且可以分别销售的投资性房地产如商铺、写字楼等，以及以经营租赁方式租出或准备短期租赁给第三方使用的投资性房地产。还有“其他投资性房地产”，包括以经营租赁方式租入但不属于生产经营用的房产（作为管理用房产）、以经营租赁方式租入但预计能转租出去取得租金收入的房产（作为投资性房产）、以及在新建项目尚未达到预定可使用状态前用于周转的地产。
判断一项资产是作为固定资产还是作为投资性房地产，关键在于该资产是否能单独计成本。对于不能单独计成本的固定资产，在建造过程中所形成的资产价值会转入所建造的相关资产中，在完工并达到使用状态后，相关资产的价值才能从固定资产中分离出来。此类在建工程不能直接确认为投资性房地产。比如，企业在自建一座办公楼的过程中购买的建材，则在办公楼建成并交付使用时，才会将购买建材时支付的价款计入投资性房地产原值。
需要指出的是，即使某种资产不能独立计成本，但由于其价值与企业的投资性房地产总额有关，为了公允反映企业的投资状况，也应当将此类资产的净值并入投资性房地产总额中进行核算。