深圳地价是多少？
现在地价是涨是跌无法简单概括，每个地区的地价情况不一样，而且影响地价的因素也有很多，比如地段、配套、交通、周边土地市场情况等。 小编以深圳市各区为例，简单分析下如今的地价走势。
一、南山区 南山区目前商品住宅地块数量较少，仅有7块，起始总价为54.31亿元。 去年11月，中海以最高限价+配建人才房2800㎡拿下南山T107-0096宗地，可售楼面价高达12990元/㎡，刷新了深圳住宅用地楼面价记录；今年7月份，万科拿下南山西丽宅地，溢价率45%，楼面价约10300元/平方米，再破深圳土拍楼面价纪录！ 近期，南山又出让了一宗居住用地，位于西丽湖片区，毗邻深圳大学，用地面积9952.09平方米，总建筑面积60028平方米，起始价26.02亿元，扣除人才住房面积后，起拍价约2.6万元/平米。
二、福田区 福田区住宅地少，仅1宗地块，位于福田中心区，起始总价10.78亿。 这宗地块要求建成后无偿移交人才安居房和公共租赁住房共计12100平，扣除掉这部分面积，地价约1.3万/平方米。 三、宝安区 宝安区有5宗地块推出，位置都不错，其中4宗地块用于建设大型商业综合体，还有1块商业用地，起拍总价35.6亿元。 宝安机场周边两大新盘海悦湾府和宏发新天地，均价都在5万左右，其中海悦湾府推盘量的5成都是回迁房源，剩余可售的户型也不多。
四、龙岗区 龙岗区推出7宗地块，包括5宗居住用地以及2宗商业用地，总起价129.62亿。 龙岗区坂田南的A832-0066商住地，起始价7.7亿元，最大建面14万平方米，楼面起始价为5528元/平方米，将配建3632平方米的安居型商品房。 五、龙华区 龙华区此次推出5宗宅地，分布于观澜、民治和大浪。 值得注意的是，这5宗地块要求配建的面积较多，扣除掉这部分面积，地价其实是不贵的，大概就1.7万/平方米。 六、罗湖区 小小的罗湖区也藏着一个巨无霸旧改项目——水贝村旧改项目，涉及面积超过40万平，预计可提供不少于140万平方米的住房。 罗湖还推出了两宗地块，一块是商业用地，一块是文化设施用地，起拍总价24亿元。