美国房地产业发达吗？
很复杂的问题，简单说吧 房价收入比(成本价)=房价(市场零售价)/家庭可支配收入。 国际公认比较合理的房价收入比是3-6倍。（当然有些特殊国家特殊地区除外） 目前我国城镇家庭的平均可支配收入是1.8万元（2014年数据），月均1500元。 五线小城市一套两室一厅的二手房，面积70平米，均价2500一平，总价175万，首付40%也就是70万，贷款额105万(商业贷款，公积金低，不讨论了) 贷款年限：商贷，基准利率4.9%，等额本息还款法，30年，每个月还贷本息约5141元； 公积金贷款，基准利率3.25%，月还贷本息约3391元。 以上只是计算贷款买房的基础条件，还没有考虑税收、中介费、装修费等其他费用。
假设这个家庭的年收入全部用来还房贷的话，那么一年大约可以攒下1.4万元左右，需要30多年才能凑够一个首付款。也就是说这套房子完全属于这个城镇家庭的话，他们需要接近三十年才能买得起。而如果是三线城市的一套房子呢？可能只要十年甚至更短的时间就能买到手了。 而如果在美国，同样的家庭同样买同样的房，他们只需要付两三成首付，剩下的贷款利息部分完全可以负担得起家用或者旅游等开销。 如果把家庭收入全部拿来还房贷的话，中国家庭需要将近二十年才能买得起，而美国仅仅要六七年的时间。相差近一半的时间！ 这还是在美国那些高收入的家庭，如果是一般工薪阶层，那更是轻松自如。
所以啊，别觉得美国房贷怎么怎么样，其实我国住房金融政策一直都很保守，房贷利率一直都很高的。