房子股份可以转让吗？
1、房地产信托（Real Estate Trust，简称REITs）是一种以募集资金方式设立投资基金，专门投资于房地产开发项目的一类基金产品。通过发行收益凭证的方式募集投资者资金，由专业的投资机构进行管理，进行房地产项目的投资，将获得的租金收入和房产增值收益分配到投资者的账户中，实现投资人资产增值的目标。 你所说的“我的房子租出去”其实也就是将你的房屋资产注入到REITS产品中去，通过发行人（专业投资机构）对房屋的经营管理获取投资收益。
2、目前我国的公募REITs还处在探索阶段，相关政策文件尚不完善，但是基于现有政策框架下是有一定可操作性的。 根据现有的法律法规和政策文件，我国的REITs主要属于私募证券投资基金，采用“公募+私募基金”的运作模式。即先由公募基金公司发起设立公募基金产品，然后由公募基金产品作为母基金投向一批不同的私募股权基金 (PE基金)，由PE基金最终投资到房地产项目中。 因此题主所提到的“房子股份”实际上是通过公募基金产品来持有的PE基金的财产份额，享受PE基金带来的收益(主要包括分红和买卖差价)和风险。
3、从国际上看，房地产REITs大多通过IPO上市交易。但在我国目前的市场环境下，房地产REIT的上市存在着一定的障碍。 一是房地产REITs存在持有资产规模小的问题；二是国内目前对于房地产相关行业的监管政策趋于严格，尤其是对于房地产企业，融资渠道受限，新开工面积减少，对房地产REITs的发展会产生不利的影响；三是对于公募基金而言，目前面临着业绩考核与流动性管理的问题。如果无法解决这些问题，很可能导致房地产REITs产品滞销，很难达到预期的规模。 但是，随着政策的不断放松，上述问题会逐步得到解决，我们有理由相信，房地产REITs在日后必然会迎来自己的春天！