介绍贷款佣金违法吗?

郝子琪郝子琪最佳答案最佳答案

1、不合法,根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 中介公司收取佣金的条件是促成双方签订买卖合同,中介公司收取佣金的依据是合同,也就是买卖双方在中介公司的斡旋下达成买卖合意,买卖双方认可中介方提供的服务且签订了书面的中介合同,约定由卖方向中介公司支付佣金,此时中介公司有权向卖方收取约定的佣金;反之,则无权收取。

2、首先,中介公司提供的是居间服务,这种服务的本质在于提供签订合同的可能性或机会,其是否成功取决于是否使交易对方认识相互之间具有了履行合同的可能性并最终实际订立了合同;其次,中介公司在促成交易中所起的作用不同,决定了其在提供服务的过程中相应的成本支出不同,进而决定的中介费的有无及多少。对于房产交易这样的重大事项而言,通常情况买方会对房屋的状况、区域、价格等有所考虑,买方提出要约后,中介公司促成交易的难度较低,因此中介费用大多比较固定;但如果是中介公司单独促成的交易,比如买卖双方经中介公司介绍相识,但买方或者卖方只有一方通过中介公司提供的信息、机会而自行达成一致并正式签署文件,则中介公司一般只能按协议约定收取一定的服务费。

3、二手房交易过程中,中介公司作为居间方的义务还包括:如实报告订立合同的机会;充分说明订立合同应当注意的事项;不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;主动审查买卖合同效力;监督双方当事人履约等等。如果中介公司没有尽到上述义务,给买方或卖方造成损失的,需要承担赔偿责任。

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