怎么用贷款做首付？
这个问题其实很有代表性，很多第一次买房的人都有这样的疑惑和顾虑，今天李楠就跟大家聊聊这个事儿！ 什么是“以贷还贷”，用银行贷款还房贷！？ 这句话的意思就是用您名下的抵押物（房产）去做抵押，从银行那里贷出一笔钱，然后将这笔钱用来还掉已经月供已久的房贷。
为什么要“以贷还贷”呢？ 这是因为房贷在还款初期，利息多、月供高；而到了中后期，利息少、月供低。所以在还款中期进行“以贷还贷”，既可以利用银行的放款资金提前偿还部分房贷，降低月供负担，又可以将手中多余的资金用于其他投资，一举两得。
不过需要提醒的是，使用这一方式还需要注意两个问题：
1. 大多数商业银行对于“以贷还贷”的单笔额度是有一定要求的，大多要求客户同一抵押物借贷金额与房贷余额之和不超过200万元。如果您的抵押物价值较高，可以通过多次办理此类业务的方式实现“小额分散”，累计融资达到购房款的目标。
2. 对于已有按揭房屋的借款人，想要申请“以贷还贷”，首先要确保自己的信用记录良好，过去在银行没有任何不良记录，否则可能会遭到银行的拒绝；其次，借款人的收入证明及银行流水显示月收入不低于月供金额的2倍，才能顺利获批贷款。