首付贷款产品有哪些？
首付贷，这个概念有些笼统。 首先，各个城市的限购政策不一样，所以首付比例也是不一样的；
其次，不同银行的信贷部对客户的资质要求、信用记录等等有差异，因此同一家银行不同支行甚至不同分行的信贷部给出的借贷条件也可能不一样； 再者，市场上有各种资金方（包括民间机构和个人），他们的投资范围、风控措施、风险偏好各不相同，所以提供给借款人的产品形态也不一样....
总之，没有统一的标准答案。 这里，我们参考2017年央行和银监会联合下发的《关于金融机构协助不动产登记部门做好不动产抵押登记工作的通知》，以大北京的限购政策为依据，简单总结下大多数城市的一般情况： 以家庭为单位，只要拥有本地房产(新房或二手房)，且能拿到房产证，则首付款比例至少是30%。若是以家庭为单位连续缴纳个税或社保满5年的，可免契税，并且无需提供纳税证明，首付比例也最低。 而对于外地人买房，在没有落户的情况下，大部分城市的首付比例都是80%，而在落户以后，绝大多数城市都可以享受首套房贷的待遇，即首付比例降低到30%。
但是！请注意这里的首付比例指的是“首付金额”，而不是“贷款金额”，很多新手小白误以为只要有首付就能申请贷款，而实际情况是，你首付金额的多少决定了你能贷多少钱，但并不是说首付低就代表贷款利率高或者授信额度低。
因为银行还考虑你的收入情况、信用状况以及还款能力等因素。 如果以上条件都不错的话，那么恭喜你，你可以享受到超低首付的贷款产品了——即无抵押、无担保，利率最低可达基准上浮5%-10%，先息后本、随借随还，审批快速，还款灵活，贷款金额最高达房产估值9成！ 该产品不仅适用于买新房，买二手房亦然。