为什么全款比贷款贵？
因为“全”的意思就是 “你全部的钱，我都要了！” 通俗点说，就是你贷的款，银行要收取利息；而你自己全款买房，所有的钱都是你的成本——这些成本，可都是要计算在售价里的哦！ 举个例子就明白了。A和B都是要买一套100平方、单价为5万元的房子，A贷款购买，首付三成，则首付15万元，按揭30年，月供2748元（按等额本息）；B则是全款买，首付30%即15万元，多出来的钱A用来还银行的利息，而B用来付装修费等其他的支出。 最后的结果是：A共付款60万元（含首付和按揭还款），B共付款70万元——两个人买的房子的实际价格其实是一样的，都为100平方米*5万元/平方米=500万元。但是，由于A需要支付银行贷款利息（利率按基准利率上浮百分之十，即为年化5.39%），所以最终算下来，A要比B多花近10万元的利息！这10万元，可是相当于首付的三分之一了啊！
看到这里，您是不是已经明白了？所谓的“全款买更省钱”实际上是基于贷款买房这一行为而产生的额外的融资成本（贷款服务费），而这个费用，实际上是要由开发商来承担的，只不过最后会体现在业主的头上而已。