担保公司贷款好批吗？
以房产抵押为例，一般银行要求房屋评估价值较高（相对借款金额）。比如，您想贷100万元，那么房子估值至少在200万—300万元之间；如果房子在北京、上海等一线城市，那么银行的门槛会更高，甚至达到500万以上。 当然，每家银行、每个信贷员对“优质客户”的判定标准不一样，除了房值外，还会考虑借款人职业、收入、征信报告、负债情况等诸多因素。 如果您的房子在评估值范围内，同时符合上述条件，那么贷款成功几率较大；反之，则可能需要补充财产证明文件，或另觅他行一试。 不过，需要特别提醒的是，目前各商业银行普遍对房地产类贷款限额都有限制，一般情况下个人住房贷款单笔限额500 万以下，企业贷款单笔限额1000万元。另外，如果借款人以二手房作为抵押向银行贷款，很多机构会对房屋的年限有一定的要求——不能超过20年。
对于部分贷款申请人来说，可能在满足银行的要求上有些困难，这时可以选择助贷公司协助办理，他们一般与各家商业银行都有良好的合作关系，在与这些机构打交道的过程中又积累了许多经验，能够更精准地匹配客户需求和放款机构要求，从而大大提高签约成功率。