流转土地怎么办贷款？
目前，农村土地流转贷款一般通过农村产权交易所进行发行和交易， 按照“市场主导、政府引导”的原则，遵循“公开、公平、公正”的市场化运作原则，采取“托管+抵押”的融资模式，以盘活农村存量资产，拓宽农民集体和农业经营组织融资渠道。
1.提出土地流转申请。申请人向农村产权交易所在辖区内设立的服务机构提出申请并报送相关材料；
2.项目受理及初审。服务机构在5个工作日内对申报材料进行审核，报经批准后签订委托协议；
3.评估。由服务机构引进专业评估机构，对拟流转的土地使用权等产权进行价格评估，出具评估报告，并报请批准；
4.交易。由服务机构在指定的交易场所组织双方洽谈、协商、竞价或定价，完成土地产权流转，签订规范合同；
5.合同监管与登记。服务机构负责审查流转合同的合法性、真实性以及完整性，并在交易完成后5个工作日内报相关管理部门备案；相关部门按规定办理不动产登记手续。 目前支持开展农村土地流转贷款交易的模式有“托管式”和“抵押式”两种：
1)“托管式”——指借款人将其所拥有的土地使用权委托给农村产权交易所以及下属分支机构实行统一管理和运营的贷款方式。
2)“抵押式”——指借款人以承包经营权、林权、农房等作为抵押物，向金融机构申请贷款的方式。
以上两种模式中又分别包含“双向委托”和“单向委托”两种方式，区别在于“托管方是否同时提供融资服务”，不同地域可能根据当地实际有所区分。比如南京地区推行的是“双委托”（农交所与融资性担保公司），而北京地区的“农服中心”则是“单委托”（只负责托管）。