贷款可贷500万么？
坐标深圳，从业信贷行业8年 正常来说，客户有房产或者信用良好的话最高可以贷6-7成。 举个例子：假设您的房子市值1000万元，那么最多可以贷600万元左右。 但一般来说，银行都会根据您抵押房屋的评估净值来决定放款额度。
因为银行需要保证放贷后，收回的资金能够覆盖贷款金额。如果房屋折旧后价值下跌，比如二手房交易过程中，往往交易价和评估价会有差额，这种情况银行也会考虑到，会相应减少授信额度。 如果客户资质良好、信用记录优良且能提供足够担保的情况下，部分金融机构甚至可以提供“零首付”的贷款产品，即无需客户支付首付款即可办理贷款业务。但这样的贷款产品对客户的资信要求极高，同时，金融机构所收取的服务费用也相对较高。 对于一些优质客户而言，由于供需关系影响，他们除了在金融机构贷款以外，还常常会被推荐购买相关保险或购买理财产品，以获取更高的收益。
对于个人消费信贷来讲，每家机构的放贷额度是不同的，具体要看借款人的征信情况和财力证明等材料由机构审核，不过一般来讲最多可以贷房产估值的7成左右。 除了住房抵押贷款外，还有房抵贷（房屋按揭贷款转为抵押贷款）、装修贷、汽车按揭/新车贷款等，每个产品的放贷额度都不一样，同样要依据客户的资质而定。