按揭贷款先还利息吗？
1、按揭是房产抵押贷款的一种，另一种叫作抵押贷款 2、两种贷款的还款方式有等额本息和等额本金之分 3、一般来说，银行更喜欢借款人选择等额本金的方式还贷 因为等额本金每个月归还的债务(本金+利息)是固定不变的 在月供不变的情况下，贷款期限越长，所产生的贷款利息总额就越多；相反，如果选择同等贷款期限（月供相同），则所还的贷款利息总额就少。 所以金融机构大多都建议借款人选择等额本金的方式还贷 不过对于首套房的购房者来说，大多数银行的房贷政策中都会有“首套房首付比例不得低于房屋总价的30%”的规定 当借款人的首付款达到以上要求后，可以选择等额本息或等额本金，利率都可以享受最低优惠。 而二套住房的公积金贷款首付比例就达到了50%！商业贷款利率更是高达基准利率4倍。
大家在选择还款方式的时候，可以结合自己的实际情况以及未来的资金规划做出决定。 如果是准备提前还款的话，选择等额本金还款方式会更划算一些 如果准备长期还款，两种还款方式都没有什么问题。 在贷款期间内，如遇央行利率调整，还款金额将随之变动。 一般情况下，央行利率调整的时间多为每月的20日，此时月还未出，各商业银行会于下一个工作日调整房贷利率。